Tous les articles du blog

Creuser un chemin sous une haie mitoyenne ?

  • Mon voisin envisage de faire construire un chemin contre la haie , qui est mitoyenne.
  • Quelle est la distance qu'il devra respecter par rapport à cette haie , sachant qu'en creusant , pour faire ce chemin, la haie sera surélevée et que s'il fait ce chemin à moins de 2 mètres de distance de la base de cette haie, je n'aurai plus la facilité de la tailler.
  • De plus la haie ne sera plus viable.
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Tout ça pour 25 € l'heure...

Avez-vous déjà calculé combien vous gagnez réellement ?

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En cas de travaux contre un voisin...

  • De nombreux confrères jeunes ou inexpérimentés paraissent démunis quand on leur confie des travaux de transformation ou d'extension d'un immeuble contre un voisin.
    • absence de contacts préalables;
    • aucune recherche des limites de propriété et des impétrants;
    • pas de gestion des mitoyennetés, pas de planning, etc.
  • Ce vade mecum réalisé par le comité juridique de l'ARALg est un rappel des choses à ne pas oublier et de l'ordre dans lequel elles doivent être faites.
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Comparaison des assurances RC architectes

  • L'assurance RC ou responsabilité civile des architectes est obligatoire en Belgique.
  • Trois assureurs se partagent ce marché : AR-CO, EUROMAF et PROTECT.
  • Lequel choisir en toute connaissance de cause?

Voici un essai de comparaison entre les articles de leur police concernant notamment :

  1. Les exclusions de la garantie décennale;
  2. les obligations de l'architecte;
  3. les sinistres;
  4. la prolongation de la garantie décennale à la fin de la carrière.
  • Nous n'avons  pas analysé la police RC des architectes bâtisseurs, mais d'après un confrère, c'est excellent en enlevant le mandat qui est spécifique à cette catégorie d'architectes.
  • Retenez aussi que les missions de PEB, CSS, etc. doivent être assurées séparément et qu'il vaut mieux ne pas avoir plusieurs casquettes, car vous risquez un conflit d'intérêts.
  • En ce qui concerne votre travail d'architecte, conservez les preuves des visites et contrôle des chantiers et restez indépendant vis-à-vis des entreprises.
  • L'assurance AR-CO est la seule qui insiste beaucoup sur le budget, l'obligation de le mettre par écrit et de le mettre à jour au fur à mesure de l'avancement de la mission  en prévenant et mettant en garde éventuellement le maître d'ouvrage.
  • L'assurance PROTECT est la seule qui fasse mention de l'obligation "in solidum".
  • Attention à la territorialité, si vous avez des chantiers hors Belgique : toutes les assurances ne vous couvrent pas nécessairement partout en Europe ou dans le monde.
  • Toutes les assurances proposent des contrats types : n'oubliez pas de les faire signer à temps et à heure !
  • Attention également à la directive européenne dite "Bolkenstein" sur le nouveau code de droit économique.
  • La police EUROMAF nous a semblé floue en ce qui concerne les fautes accomplies en toute conscience ou pas. L'architecte avait-il "conscience" d'avoir fait une faute quand il l'a commise? C'est la porte ouverte à toutes les interprétations.
  • Si vous changez d'assureur, lisez bien les conditions pour couvrir l'antériorité ou le sort donné aux chantiers antérieurs.
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Les architectes et le nouveau code de droit économique

  • L'Europe a initié un nouveau code de droit économique qui doit interpeller les professions libérales et leurs pratiques habituelles.
  • La publicité des honoraires ou des tarifs horaires, les contrats préalables, etc. vont devoir être intégrés dans notre domaine d'activité.
  • Me PRICKEN, avocat au barreau de Liège, nous en dit plus dans une conférence qu'il a donnée en 2015 au Wex à Marche-en-Famenne, en collaboration avec l'ARALg.
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Un scandale : la lenteur des permis d'urbanisme

  • D'après la confédération de la construction, pour chaque projet de construction en Belgique, une somme de 7500 € serait perdu suite à la lenteur des administrations qui doivent délivrer les permis d'urbanisme.
  • Leur truc favori est de vous dire que le dossier est incomplet.
  • Le truc à retenir pour les architectes serait alors de n'introduire que l'annexe 20 pour demander un permis d'urbanisme. Vous obtenez alors un numéro de dossier obligatoirement et les délais commencent !
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Comment rédiger correctement sur son site internet?

  • Vous n'avez que quelques secondes pour capter l'attention de vos visiteurs sur votre site internet.
  • Apprenez donc les bons trucs pour bien rédiger vos textes et l'agencement de vos pages.
  • Les présents conseils sont extraits du site d'Amaranthe, formatrice en site web, référencement, etc.
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Evolution des réglementations énergétiques

  • La Belgique est un pays compliqué, car chaque région a sa propre réglementation énergétique.
    • Que fait la Flandre pour la rénovation et le bâti existant?
    • Comment va évoluer le PEB dans chaque région?
  • Ces deux thèmes ont été discutés au comité technique du CSTC où votre serviteur était présent.

Jean GLAUDE

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Annulation du contrat d'entreprise (CEAB)

  • Le juge résilie le contrat d'entreprise d'un entrepreneur pour une raison quelconque :
    • faillite
    • entreprise non agréée pour les travaux réalisés ou en cours
    • etc.
  • Que doit faire l'expert judiciaire chargé de l'analyse de la situation et de la mission de concilier les parties si possible, d'éclairer le tribunal ensuite si la conciliation échoue?
  • Avec quelle marge bénéficiaire travaille les entrepreneurs aujourd'hui?

C'était le thème de la séance de débats du CEAB, le collège des experts architectes de Belgique, à Nivelles le 19 mai 2015 à la "cave à Jules", rue de l'étuve, 4.

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Formation internet (1) : créer son site

  • Est-il possible de créer soi-même son site internet d'architecte en 3 ou 4 H ?
  • C'est la formation que l'ARALg vous proposera de suivre prochainement avec Jean GLAUDE comme formateur.
  • Vous venez avec votre ordinateur un samedi à l'ARALg et à 13:00 H, votre site internet est prêt et visible sur internet par tout un chacun. Une collation gratuite est prévue à 10:00 H.
  • Le tout pour seulement 60 €/personne (membre de l'ARALg uniquement), hors TVA.
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Combien coûte un site internet?

Peut-on avoir un site internet facile à modifier soi-même et d'un coût raisonnable?

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Comme architecte, peut-on survivre et travailler sans internet ?

Est-ce que ces mots vous disent quelque chose .

  • Google
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Youtube
  • Evernote
  • Dropbox

Si la réponse est oui, vous êtes prêt pour avoir internet comme outil de travail. Sinon, il est temps de vous recycler : 2015 sera l'année clé pour avoir votre site internet et votre page Facebook.

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L'enregistrement des présences sur les chantiers

Sur tous les chantiers dont le montant est supérieur à 800 000 €, il faut obligatoirement faire enregistrer les présences de tous les intervenants, y compris l'architecte.

 

La confédération de la construction a réalisé un dossier très complet sur ce sujet :

  1. Exposé de la législation
  2. Questions ?
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La production d'eau chaude dans une maison

Etudes et consultance en énergie

L'avis d'un consultant en énergie. Très bon résumé. C'est écrit pour le gaz, mais c'est bon à prendre pour d'autres énergies.

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25 outils SEO pour votre site internet d'architecte

Découvrez 25 outils efficaces pour bien gérer vos mots clés, détecter vos liens obsolètes, écrire de manière claire et efficace, etc.

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Ardoises naturelles, nouvelle norme

Attention, il y a des nouvelles normes pour les ardoises !

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Ce qu'il faut faire et ne pas faire sur Facebook

Facebook à faire et ne pas faire

Après vous être inscrit pour avoir un profil Facebook, vous pouvez créer une page Facebook pour votre entreprise. Laissez dormir votre profil et cadenassez-le pour n'avoir aucune intrusion et aucun partage. Privilégiez dès lors la page de votre entreprise. Mais que faut-il faire et ne pas faire sur votre page ?

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Créer son site internet en 15 minutes

Il ne fait plus de doute que les architectes doivent avoir leur site internet propre ou un portail commun où ils peuvent mettre une page avec leurs réalisations, leurs coordonnées, un formulaire de contact, etc.

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Les réseaux sociaux sont-ils sans danger ?

Comment choisir un réseau et avec qui le partager ?


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Entretien des systèmes de ventilation

Votre VMC doit être entretenue
Votre VMC doit être entretenue

Selon le CSTC, il n'est plus à démontrer que l'installation d'un système de ventilation est indispensable pour assurer une qualité de l'air suffisante dans nos logements. Mais pour maintenir une bonne qualité de l'air au cours du temps, un entretien régulier de ces systèmes de ventilation s'avère nécessaire. Cet article fait le point sur les fréquences et méthodes d'entretien des différents systèmes de ventilation, autant mécanique que naturelle, dans les logements. Les aspects de conception indispensables pour faciliter un entretien ultérieur sont également passés en revue par le CSTC.

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Photos gags ! Il vaut mieux prévenir que guérir.

Entrées de neige folle dans les combles
Entrées de neige folle dans les combles
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Arnaque au photovoltaïque : quelques erreurs à ne pas commettre. Par Grégory Rouland, Avocat.

Par un arrêt du 14 janvier 2014, la Cour d’appel d’Aix en Provence a rendu un arrêt intéressant en ce qu’il rappelle aux personnes victimes d’une arnaque au photovoltaïque les erreurs à ne pas commettre lors de la signature d’un bon de commande et lors de la réception des travaux.

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Fissuration par tassement différentiel

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Isolation type "sarking". Prudence !

Deux cas où on a posé une toiture Sarking, avec isolation PUR sur l'ancienne charpente; on a oublié un pare vapeur en dessous, continu et collé. Conséquences : cela pisse en hiver un peu partout ! Responsabilité entière de l'entrepreneur, car il n'y a pas d'architecte. Ce type d'isolation est subsidié par la RW.

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Visite de la tour de police de Jean NOUVEL à Charleroi

Le nouvel hôtel de police de Charleroi
Le nouvel hôtel de police de Charleroi
  • Conjointement avec la société TERREAL, l'ARALg a le plaisir de vous inviter à une dernière organisation avant congé, la visite sur le chantier du nouvel hôtel de police & extension de Charleroi Danses.
  • Si vous êtes passés par Charleroi récemment, vous n'avez certainement pas manqué de voir le démontage de l’échafaudage de la toute nouvelle tour de police. Haute de 75m, la tour en briques bleues scintille déjà sur la ville, elle est impressionnante !
  • Le projet, entièrement passif, a été conçu par l’architecte Jean Nouvel associé au bureau bruxellois MDW. Après deux ans de travaux, l’entreprise BAM-Galère s’active à présent aux finitions.
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Toutes les formations du congrès Van Marcke 2014 en Espagne

Vous pouvez télécharger ici toutes les formations Van Marcke de leur congrès 2014 en Espagne.

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Le stade de Tokyo - 2020 par Zaha Hadid ? Superbe ? Mégalo ? Cher ?

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Exceptionnel, visite du nouveau Théâtre de Liège

Les ateliers du nouveau théâtre de Liège
Les ateliers du nouveau théâtre de Liège
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En Andalousie au congrès Van Marcke #4

Dernière ligne droite ce matin du 14 mai 2014, avec les 3 dernières formations…

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En Andalousie au congrès Van Marcke #3

Découverte du Flamenco
Découverte du Flamenco
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En Andalousie au congrès Van Marcke #2

Visite de Séville
Visite de Séville
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En Andalousie au congrès Van Marcke #1

Promenade dans Punta Umbria
Promenade dans Punta Umbria
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Problèmes d'humidité à l'interface entre la menuiserie et le gros œuvre

 Variation du coefficient de transmission thermique ψe selon le positionnement des menuiseries extérieures (pour des situations conformes à la PEB)
Variation du coefficient de transmission thermique ψe selon le positionnement des menuiseries extérieures (pour des situations conformes à la PEB)

Pour le menuisier et le vitrier également, les évolutions du processus de construction apportent leur lot de nouvelles pathologies. Cet article traite en détail des risques liés à l'humidité ainsi que des problèmes de transmission des efforts pouvant survenir à l'interface entre la menuiserie et le gros œuvre. L'expérience sur chantier nous apprend en effet que ces problèmes peuvent être évités si un certain nombre de principes sont respectés.

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Faire un lien vers une ancre sur la même page ?

Une ancre est un terme qui définit un lien interne redirigeant vers une autre partie de la même page. En cliquant sur ce lien (cette ancre) le visiteur est redirigé automatiquement vers la partie de la page contenant cette ancre.

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Les villes de demain ?

"Les éco-quartiers", "l'agriculture urbaine", "les smart cities"... toutes ces idées sont dans l'air du temps. Et, de fait, l'évolution démographique, les considérations environnementales, la mutation des comportements nous obligent dès aujourd'hui à réfléchir à nos modes de vie futurs et donc à l'architecture à venir.

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Modification des marchés publics

  • Une conséquence importante de la réforme de la réglementation des marchés publics concerne le droit de modification unilatérale apportée au marché par le pouvoir adjudicateur. Désormais, les modifications unilatérales seront acceptées seulement jusqu'à 15% maximum du montant initial, pour autant que l'objet du marché reste inchangé et, si nécessaire, qu'une compensation juste soit prévue pour l'entrepreneur.
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Les architectes ont-ils besoin d'Internet ?

Voici le petit diaporama présenté à la réunion de l'ARALg du 8 avril 2014. Vous en saurez un peu plus sur le besoin et même la nécessité de mettre votre bureau d'architecte sur internet. A présent, toutes les recherches se font prioritairement par ce biais. A vous d'être présents !

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Effondrements et affaissements du sol

  • La Région Wallonne organisait ce 3 avril 2014 un intéressant colloque sur les effondrements et affaissement du sol et du sous-sol wallon.
  • Vous trouverez ici tous les actes de ce colloque, les audios et les présentations qui peuvent être ouverts simultanément. Il suffit d'agrandir les fichiers PDF pour les avoir comme des diaporamas.
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Service géologique de Wallonie, un guichet unique

Sous-sol à Huccorgne (Héron)
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Isolation acoustique dans les constructions en bois

Comment bien isoler des bruits dans les constructions en bois ?

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Vigilance technique au CSTC, février 2014

  • Le CCTB 2022 ou Cahier des Charges Type Bâtiment est publié par la REGION WALLONNE depuis janvier 2014. On peut le télécharger et l'éditer avec VITRUV.
  • COM.RAT est une bibliothèque de matériaux et tecnhiques de constructions durables.
  • La REGION WALLONNE distribue des chèques technologiques pour favoriser et innover la recherche.
  • Nouvelle norme NIT 219 pour les ardoises naturelles.
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Condensations des fumées

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L'architecte gratuit chez un promoteur !

La société "Thomas & Piron" lance un concept révolutionnaire : La désignation de son architecte indépendant à 0 € ... A force de faire les autruches, en plus d'être des pigeons, nous voilà les dindons de la farce !

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Pour une politique communale de l'architecture

Ceci est une déclaration politique. Mais lorsqu'il s'agit d'un combat que nous partageons, autant la diffuser. Non?

Philippe THEUNISSEN

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BUDERUS nous rend visite

La société BUDERUS bien connue des architectes pour ses chaudières est venue ce 4 février 2014 nous présenter leurs dernières nouveautés. Cette société existe depuis 285 ans et BOSCH sort chaque jour 3 à 4 brevets, signe d'un développement et d'une recherche permanente.

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Incendie par excès d'isolation

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Plateau dispersant dans les terrains en pente

Attention, rappel, les drains des plateaux dispersants imposés par la Région Wallonne, en lieu et place des puits perdus, après une mini station d'épuration, doivent obligatoirement être posés perpendiculairement à la pente des terrains naturels et pas dans le sens de la pente. Ces derniers sont inefficaces, l'eau arrivant à l'extrémité des drains immédiatement. De là, elle peut très bien s'écouler directement sous le terrain voisin et aussi sous l'immeuble voisin, ce qui peut provoquer des modifications du sous-sol et, donc, des tassements différentiels à l'immeuble, ainsi que des remontées de sels de nitrate provenant de la station d'épuration.

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Comment classer mes photos d'architecte?

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S'abonner à notre blog, c'est possible...

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Voyage à Rouen avec la maison de l'urbanité

Le 7 décembre 2012, nous avons visité avecla maison de l'Urbanité (Liège) la ville de Rouen, une ville où de nouvelles et intéressantes idées surgissent à l'urbanisme pour densifier la ville et transformer les terrains en friche, les terrains trop grands, les espaces inoccupés dans les lotissements, etc.

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L'étanchéité à l'air, inutile ou dangereuse ?

Cette petite vidéo en 2 minutes vous explique les raisons d'une bonne étanchéité à l'air

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Faut-il avoir peur des nanotechnologies ?

  • En fait, on est déjà tous en plein dedans sans le savoir !
  • Une crème solaire de qualité contient des nanoparticules d'oxyde de zinc pour nous protéger des rayons UV tout en étant invisible.
  • Les doubles vitrages basse émissivité et super isolants ont tous des couches minces d'oxydes métalliques qui sont des nanoparticules. On va arriver à des doubles vitrages avec un lambda de 0,4 W/mK ! Mieux qu'un triple vitrage !
  • Les frigo A+ et A++ sont isolés avec panneaux très minces super isolants sous vides avec une nanostructure de silice pyrogénée ! 
  • Et ça arrive maintenant dans la construction.
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RIELLO, une entreprise peu connue

Le 4 juin 2013, l'ARALg accueillait RIELLO, un fabricant mondial de chaudières et de bruleur.

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Visite de la mine de Blégny le 14/09/2012

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Visite de FOAMGLAS le 22/03/2013

Retenir dans la NIT 215, page 85 que sont tolérés dans un complexe isolation / étanchéité de toiture plate 20 cl d’eau par m2 / an.

Flexion tolérée du support sous FOAMGLAS :

  • 3 mm sur 60 cm
  • 5 mm sur 2 m


Toiture verte avec FOAMGLAS sur plots Green Skin.

Pathologies : voir le diaporama.

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Les risques du métier d'architecte

Notre métier est risqué ! Prenez-en de la graine...

  • Étude de cas concrets de litiges concernant les architectes par l’AR-CO, M. VERSCHUERE.
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Coordination sécurité et santé : attention !

Un résumé de la législation en la matière et des obligations de l'architecte. Un confrère a été condamné par la Justice à payer tous les frais d'un accident avec blessure et handicap permanent pour ne pas avoir obligé le maître d'ouvrage à choisir un coordinateur de sécurité dans une transformation banale. Son assurance a refusé de le garantir en RC pour faute grave !

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Le CSTC : dégâts en hiver

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Forum ROCKWOOL du 19/03/2013 à Liège

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Bref compte rendu de cette excellente initiative.
Forum ROCKWOOL.pdf
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Les isolants minces réfléchissants enfin démasqués par le CSTC

Enfin, le CSTC a pris une position définitive sur les isolants minces réfléchissants en appliquant les nouvelles normes en la matière. Résultat : cela ne vaut que quelques cm de laine minérale, mais certainement pas les 18 à 20 cm vantés par les arnaqueurs. La position du CSTC n'a d'ailleurs jamais varié depuis des années à ce sujet. Mais, maintenant, c'est officiellement confirmé. Lisez l'article entier ci après.

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Le chauffage électrique est économique et écologique

chauffage électrique écologique et économique ?
page 1
ATERNO, chauffage électrique, une arnaque
page 2

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Vente forcée d'une ventilation double flux

Un vendeur après avoir visité un appartement soi disant humide et avoir mesuré une hygrométrie ambiante de 57 % est parvenu à vendre son installation de ventilation double flux pour quasi 3000 € à un propriétaire trop crédule !

Rappelons que l'humidité normale d'occupation d'un immeuble d'habitation ou d'appartements varie entre entre 30 et 70 % (dans la salle de bains et la buanderie) surtout en été.

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80% d'humidité dans un appartement neuf... A qui la faute ?

  • Quand un locataire se plaint d'humidité avec des moisissures jusque sur le mobilier en bois, les cuirs, etc., dans un appartement contruit en 2000, manifestement il ne chauffe et/ou n'aère pas suffisamment.
  • Comment le prouver alors que le propriétaire n'a pas fait mettre les grilles de ventilation dans les locaux secs et les extracteurs statiques ou motorisés dans les pièces humides? Toutefois, tous les châssis sont oscillo-battants. Les autres locataires n'ont eu aucun problème !
  • Pour mémoire, l'architecte s'engage sur l'honneur à prescrire les systèmes de ventilation conforme et le maître d'ouvrage s'engage à les faire placer !
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Démolition d'une maison clé sur porte

Un chantier de gros oeuvre à l'abandon depuis septembre 2011
ainsi depuis septembre 2011 !

Qui pourrait croire que cette maison à l'arrêt depuis plus d'un an met en lumière des problèmes de conception graves !

  • Un plan banal "clé sur porte" comme il en existe des centaines...
  • Un plan que des dizaines d'architecte ont déjà dessiné... et réalisé!
  • et pourtant, on se dirigerait vers une démolition !

En savoir plus... 

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Faut-il interdire les remblais au sable ?

C'est la trosième fois que je vois des tassements différentiels provoqués par de l'eau entrainant du sable sous un revêtement de sol.

En savoir plus...

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Faire partie d'un "Bouwteam" ou d'une association "architectes + promoteurs" dans le cadre d'un appel public ?

Nous venons de recevoir une information au sujet de l'"appel à intérêts" qui sera lancé le 14 juin 2013 par la Ville de Liège pour la reconstruction des immeubles détruits suite à l'explosion dans la rue Léopold en janvier 2010.

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Missions de l'ARALg

Nous pensons qu'il est bon de rappeler dans les statuts de l'ARALg l'article suivant.

Art. 2. But et objet. - L'association a pour objet :

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Ouvrir de quelques mm un oscillo-battant ?

Un châssis de fenêtre oscillo-battant en position ouverte apporte huit fois trop d'air dans la chambre par rapport aux normes de ventilation et, en particulier, le réglement de la Région Wallonne de 1998. On comprend que les prix de l'énergie incitent les locataires à calfeutrer et tout fermer chez eux au risque de produire des condensations et des moisissures. Comment faire alors ? Avez-vous un truc?

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Nouvelles normes incendie à partir du 1/12/2012

Tous les bâtiments nouveaux dont le permis d'urbanisme est introduit dès le 1er décembre 2012 devront satisfaire aux nouvelles normes de base en matière de prévention contre l'incendie et l'explosion

(cf. AR 12/07/12 paru au MB du 21/09/12)

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Le comité juridique de l'ARALg est conseillé par notre avocat, Me Gunther PAHAUT, du bureau

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Jean Glaude, responsable Web de l'ARALg
Jean Glaude, responsable Web de l'ARALg

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