Les questions posées au comité juridique de l'ARALg
| Question |
Sujet |
Etat | Rapport |
| 338 | Mitoyenneté d'un mur de soutènement | OK | 2005 |
| 339 | Etat des lieux photographique : est-ce suffisant? | OK | 2005 |
| 340 | Bail commercial : dégâts locatifs | OK | 2005 |
| 341 | Porte et fenêtres à rue : sécurité du vitrage | OK | 2005 |
| 341? | Valeur des normes | OK | |
| 342 | Mission d'architecte interrompue - vente de l'immeuble enauto construction | OK | 2008 |
| 343 | Mitoyenneté : les nouvelles règles techniques imposées par la RW ou le Fédéral sont en contradiction avec le code civil. voir Q.350 | OK | 2008 |
| 344 | Mitoyenneté - murs privatifs accolés, modification du relief du sol | OK | 2008 |
| 345 | Architectes - régularisation de concstruction existante en matière d'urbanisme | OK | 2008 |
| 346 | Architectes - arbitrage | OK | 2008 |
| 347 |
Architecte : promotion immobilière Notaires - ventes combinées terrain + architecte ou promoteur |
OK | 2008 |
| 348 | Exhaussements de cheminée par un tiers : à qui incombe l'entretien ou le remplacement? | OK | 2008 |
| 349 | Assurance des entrepreneurs | OK | 2008 |
| 350 | Mitoyenneté : réglements communaux | OK | 2008 |
| 351 | Mitoyenneté : conception des murs mitoyens | OK | 2008 |
| 352 | Architectes - vues droites et obliques | OK | 2008 |
| 353 | Architectes - colonnes dans un mur mitoyen | OK | 2008 |
| 354 | Architectes - gros oeuvre fermé | OK | 2008 |
| 355 | vente couplée de terrain avec obligation de prendre l'architecte X | OK | 2009/2013 |
| 356 |
Assurance de l'architecte, comparaison entre les contrats : à revoir totalement en 2014 ! |
OK | Voir blog |
| 357 | contrat d'architecte : les clauses à surveiller | OK | 2009/2013 |
| 358 | Quelle est l'humidité admissible en caves et dans les vides ventilés ? Voir aussi Q 313. | OK | 2009/2013 |
| 359 | Isolation PUR en chape et en toiture : influence de l'humidité | OK | 2009/2013 |
| 360 | Rôle et limite du coordinateur de sécurité ? En gros oeuvre fermé, où s'achève la mission du responsable PEB ou du coordinateur CSS ? Quid si le maître d'ouvrage veut effectuer lui-même tous les parachèvements ? | OK | 2009/2013 |
| 361 | Valeur probante des plans de géomètre | OK | 2009/2013 |
| 362 | Obligation de résultat dans la mission PEB - contrat type | OK | 2009/2013 |
| 363 | Délais en "jours ouvrables" pour les travaux intérieurs de finitions. Les intempéries de plus de 4 H empêchent-elles des travaux intérieurs, à part le gel évidemment. | OK | 2009/2013 |
| 364 | Qui est responsable des vols sur les chantiers ? L'entrepreneur qui n'a pas encore la réception de ses travaux ou le maître d'ouvrage qui a déjà payé les travaux en question ? | OK | 2009/2013 |
| 365 | En cas d'incendie dans un immeuble occupé par un locataire, si le parquet conclut à un incendie d'origine suspecte, mais indéterminée, est-ce l'assurance du locataire qui va prendre en charge les frais de remise en état ou celle du propriétaire? | OK | 2009/2013 |
| 366 | Un architecte doit-il être inscrit à l'Ordre des Architectes pour ne faire que des expertises, des états des lieux et des actes de rachat de mitoyenneté ? | OK | 2009/2013 |
| 367 | Comment déterminer la vétusté d'un immeuble ? | OK | 2009/2013 |
| 368 | Un menuisier pose des nouveaux châssis d'aplomb dans des baies hors plomb. A-t-il commis une faute ? | OK | 2009/2013 |
| 369 | Article 265 du CWATUPE ? Qu'en penser ? | OK | 2009/2013 |
| 370 | Faire un bon PV de chantier ? | OK | 2009/2013 |
| 371 |
Comment régulariser des constructions anciennes ? Y a-t-il prescription? Le nouveau Codt règle de
problème. |
? | 2009/2013 |
| 372 | Profondeur de mitoyenneté : A, 1er constructeur, a-t-il commis une faute s'il est descendu beaucoup plus bas que B ? | OK | 2009/2013 |
| 373 | Que penser du futur CoDT, le code du développement du territoire pondu par le ministre HENRY? | reporté | |
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374 |
Association architecte + promoteur pour un appel à projet public |
OK | 2014-2016 |
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375 |
Défauts des joints de carrelage extérieur : quelle garantie ? |
OK | 2014-2016 |
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376 |
Mur de soutènement mitoyen à démolir aux frais de qui ? |
OK | 2014-2016 |
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377 |
Rachat de mitoyenneté AU 1ER ÉTAGE jusque quelle profondeur ? |
OK | 2014-2016 |
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378 |
Une cheminée gênante pour le voisin ? |
OK | 2014-2016 |
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379 |
Comment régulariser des constructions anciennes ? Y a-t-il prescription? Le nouveau Codt règle de problème. | OK | 2014-2016 |
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380 |
Des exigences supplémentaires des Villes et communes sur le formulaire d'incidence : légal ou pas ? |
OK | 2014-2016 |
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381 |
Quelle est la validité d'un courriel ? Quel est le délai raisonnable pour approuver un rapport de chantier
? |
OK | 2014-2016 |
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382 |
Quels honoraires pour un architecte défaillant ? |
OK | 2014-2016 |
| 383 | Mitoyenneté, charge de l'entretien et des réparations ? | OK | 2014-2016 |
| 384 | Problème de "vues" dans une ancienne propriété industrielle divisée en 2 | OK | 2014-2016 |
| 385 | Dépréciation d'un bien | OK | 2014-2016 |
| 386 | |||
| Votre future question ? |
Voici la liste des dernières questions depuis 2005. Celles écrites en rouge sont en cours de réponse actuellement ou sur le point d'être publiées.
Les questions avec OK sont prêtes pour la publication. Celle avec une date en plus sont publiées. Le rapport 2009-2013 est en cours de publication et est paru en août 2014.
En envoyant d'ici votre question, vous pouvez joindre un fichier à votre courriel, ce qui n'est pas le cas dans le formulaire normal de contact. Vous devez être membre de l'ARALg pour pouvoir nous poser une question ou votre architecte doit l'être, si vous êtes une personne non architecte ayant un problème spécifique.
Les réponses sont publiées dans nos rapports accessibles en téléchargement sur notre blog.
| Question | Sujet | Etat | Rapport |
| Q.T. 7 | Chapes gonflantes | OK | 2005 |
| Q.T. 8 | Pluviométrie | OK | √ |
| ? | Votre future question ? |
Comment nous poser une question ?
Nous nous réunissons tous les deux mois (voir l'agenda) pour examiner les questions posées par les architectes membres de l'ARALg ou leur client. Nous nous efforçons d'y répondre le plus rapidement possible, dans la huitaine si nécessaire par un avis préliminaire.
Nos réponses sont publiées périodiquement et n'engagent pas l'association ou le rapporteur, même si elles sont validées par notre conseil juridique. Elles reflètent notre avis au moment de la réponse, sans pouvoir tenir compte des évolutions futures de la législation et de la jurisprudence.
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Président : Philippe HERMANS |
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Conseil juridique : Me Günther PAHAUT du bureau ACTEO |
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Membres : Daniel FRANCK Jean GLAUDE Philippe HERMANS Gunther PAHAUT Jean RENAULT Karl SIMON Hubert VAN EYCK Pierre-Yves VOZ Marc ZWEBER |
Permanence ARALg : Alix COURTOY Mardi et jeudi matin Quai des Ardennes, 12 4000 Liège (entrée par la rue de Chaudfontaine) Tél. : 04 344 40 42 |